在各個城市，高樓大廈隨處可見。繁華令人著迷。而破爛不堪的陳舊建筑在城市中也不少見。甚至會給過往的車輛行人帶來意想不到的危險。

什么是危房？

危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。


鑒定方法

一、危房分為整幢危房和局部危房：

1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

二、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

1.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；
2.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

三、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

四、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

1.若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
2.若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。



危房鑒定標準

一、基本規范。獨立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。


二、地基、基本規范。

1、如果地基應為滑移，亦或是承載水平未達還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

2、地基因毗連建筑增大荷載， 或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導致沉降，然后引起房子結構顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結構有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

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