房屋建筑安全質量一直是老生常談的問題了，危房鑒定就是質量安全鑒定的常見鑒定的一種。

一說起危房，人們很容易聯想到“豆腐渣工程”，這是近年來使用最頻繁的一個字眼了。對于建筑物來說，不論“豆腐渣”出現在哪一個部位，都會對房屋構成安全隱患，只是嚴重程度不同罷了。

危險房屋的定義是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
  
危房鑒定2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  
危房鑒定3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
  
危房鑒定4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

  

鑒定之后如何處理？

01 觀察使用

適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

02 處理使用

適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

03 停止使用

適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

04 整體拆除

適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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