房屋安全關系著我們的生命財產安全，不可忽視。

房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到，同時可以分辨出局部和整體存在安全隱患的表現特征。而內在的安全隱患只有通過分析才能發覺得到。

一、房屋的外在安全隱患外在表現特征

1.直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。

2.房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。


二、在建設過程中存在的安全問題

1.工程缺乏必要的設計，結構不合理。

2.房屋安全鑒定施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

三、在使用過程中存在的安全問題

1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

4.未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。


四、農村的危房是怎么鑒定的？

房屋質量鑒定主要分兩種類型：一是房屋現狀鑒定，主要針對單套住房的一些質量問題。住戶可自行申請，憑借房屋產權證等，租戶覺得房屋質量有問題，也可以申請，但是要經得房東同意，同樣要出具產權證。

危房鑒定：

1.危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2.對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3.對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4.對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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