房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知，特別是一些農村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產生安全隱患的系數就越大，適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監控房屋的使用安全。

一、為了能夠有效的農村危險房屋鑒定有個了解，現東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個房屋鑒定的知識點，在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個流程：

1) 受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2) 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3) 場地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒定；

4) 檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；

5) 鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規定。



二、危險房屋的鑒定方法

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。



三、房屋的加構

以鑒定結果為依據

方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計；應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區段加固或構件加固。

消除不利影響因素

對于加固構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

材料強度提升

若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

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