工程質量鑒定的常見問題如下：
  1、模板工程：模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除后出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。
  2、鋼筋工程：鋼筋規格，布筋間距尺寸與設計圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過多，綁扎及焊接不符合規范要求，骨架歪斜和基礎鋼筋倒鉤等。
  3、混凝土工程：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調口變形、縫隙夾渣，裂縫等。
  4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內無砂漿，相互搭接不足，出現錯縫、留槎不妥、接槎不嚴、拉結筋長度、間距、數量不夠，造成墻體開裂等。

  5、防水工程：外墻滲漏、衛生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏等。

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